3.7.4.1 Jaarresultaat 2022 grondbedrijf
De begrote eindresultaten van alle grondexploitaties en deelnemingen daarin, zijn het afgelopen jaar met afgerond 3,1 miljoen euro verbeterd.
Resultaten grondbedrijf | Grex-resultaat | Jaarresultaat 2022 | Mutaties | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
ontwikkeling | grondbedrijf | toekomstige winst | ||||
Omschrijving | V | N | V | N | V | N |
Verlieslatende grondexploitaties woningbouw | 381 | 381 | ||||
Winstgevende grondexploitaties woningbouw | -449 | -2.055 | 1.606 | |||
Verlieslatende grondexploitaties werklocaties | -1.339 | -1.339 | ||||
Winstgevende grondexploitaties werklocaties | 0 | 0 | ||||
Resultaat lopende grondexploitaties | -1.407 | -3.013 | 1.606 | |||
Afgesloten grondexploitaties | -316 | -352 | ||||
Nog uit te voeren werken (nutvw) | -38 | -38 | ||||
Resultaat deelneming XL Businesspark | -1.334 | |||||
Totaal jaarresultaat | -3.095 | -3.403 | 1.606 | |||
Bedragen x 1.000 euro | ||||||
De lopende grondexploitaties
Er zijn in 2022 vijf grondexploitaties geopend: Heetveldsweg, Ary Schefferstraat, Savornin Lohmanstraat, G.T. Rietveldstraat en Gravenstraat. Per 31-12-2022 zijn er daarmee in totaal 11 lopende grondexploitaties. De resultaten van deze grondexploitaties zijn per saldo met ruim 1,4 miljoen euro verbeterd. In de jaarrekening 2022 wordt een positief resultaat van circa 3 miljoen euro verantwoord. Hiervan heeft afgerond 2,1 miljoen euro betrekking op een aanvullende tussentijdse winstname uit het grondexploitatie Almelo Noord Oost. Het resterende resultaat op de lopende grondexploitaties hangt samen met een per saldo vrijval van getroffen verliesvoorzieningen voor verlieslatende grondexploitaties.
Afgesloten grondexploitaties
De grondexploitaties Dempen haven Dollegoor en Noorderes zijn inmiddels gerealiseerd, waardoor deze per 31-12-2022 kunnen worden afgesloten. Dit leidt tot een winstneming van 352.000 euro in het boekjaar 2022.
Resultaat voorzieningen nog uit te voeren werken (nutvw)
Ter dekking van de resterende werkzaamheden van reeds afgesloten grondexploitaties is een voorziening getroffen. Door actualisatie van de ramingen van nog te maken kosten kan dit boekjaar een deel van de voorziening vrijvallen, namelijk circa 38.000 euro.
Resultaat deelneming Businesspark XL
Sinds vorig jaar is de grondexploitatie van het XL Businesspark winstgevend. De verbetering van het resultaat op de grondexploitatie van XL Businesspark wordt verantwoord in de jaarrekening 2022 van de gemeenschappelijke regeling Regionaal Bedrijventerrein Twente (RBT) en leidt in 2022 niet tot resultaat in de gemeentelijke jaarrekening. Almelo neemt voor 23% deel in het RBT/XL Businesspark.