3.7.4.3 Actuele stand van zaken per 31-12-2022
Per 31 december 2022 zijn er 11 lopende grondexploitaties waarin per saldo ruim 44 miljoen is geïnvesteerd.
Met de nog te realiseren opbrengsten minus de nog te maken kosten wordt naar verwachting ruim 28 miljoen euro ‘terugverdiend’ op de gedane investeringen, waardoor de grondexploitaties per saldo op een te verwachten tekort koersen van ruim 16 miljoen euro.
Er zijn 8 verlieslatende grondexploitaties met in totaal een tekort van ruim 27,5 miljoen euro. Dit tekort is geheel afgedekt door getroffen verliesvoorzieningen. Er zijn 3 winstgevende grondexploitaties met een begrote winst van 11,5 miljoen euro. Hiervan is bijna 7,5 miljoen euro aan winst tussentijds reeds genomen.
grex-begrotingen | Boekwaarde | Nog te maken | Eind | Geraamd eindresultaat | Winst/ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
31-12-2022 | Kosten | Opbrengsten | jaar | Eindwaarde | op CW (2%) | verlies | ||
Werklocaties | ||||||||
Rohof | 10.388 | 1.174 | -525 | 2024 | 11.036 | 10.608 | verlies | |
Rhijnbeek | 12.366 | 2.532 | -7.136 | 2025 | 7.762 | 7.314 | verlies | |
Bedrijvenpark Twente Noord | 6.656 | 4.279 | -9.698 | 2025 | 1.237 | 1.166 | verlies | |
Subotaal werklocaties | 29.410 | 7.985 | -17.359 | 20.035 | - | 19.088 | ||
Woningbouw | ||||||||
Chiel Dethmerstraat | 2.474 | 1.333 | -1.234 | 2023 | 2.573 | 2.522 | verlies | |
Almelo Noord Oost | 6.618 | 11.262 | -30.392 | 2027 | -12.512 | -11.332 | winst | |
Heetveldsweg | 42 | 820 | -853 | 2024 | 10 | 9 | verlies | |
Ary Schefferstraat | 23 | 549 | -680 | 2025 | -108 | -102 | winst | |
Savornin Lohmanstraat | 25 | 249 | -311 | 2024 | -36 | -35 | winst | |
G.T. Rietveldstraat | 50 | 455 | -448 | 2024 | 57 | 55 | verlies | |
Gravenstraat | 76 | 624 | -353 | 2024 | 347 | 333 | verlies | |
Weggeler | 5.703 | 2.115 | -1.916 | 2025 | 5.902 | 5.561 | verlies | |
Subtotaal woningen | 15.011 | 17.407 | -36.187 | -3.767 | -11.469 | 8.480 | ||
Totaal | 44.421 | 25.392 | -53.546 | 16.268 | 27.568 | |||
Bedragen x 1.000 euro | -28.154 | 16.268 | ||||||